안양 만안구 아파트, 비규제라 대출 70% 나옵니다

안양은 한 도시인데 대출 조건이 둘로 갈립니다. 동안구는 투기과열지구라 대출이 40%까지, 만안구는 비규제라 70%까지 나옵니다. 같은 예산으로 살 수 있는 집이 완전히 달라진다는 뜻입니다. 만안구 신축 아파트가 실제 얼마에 거래되는지, 네이버 부동산 실거래가 기준으로 2026년 상반기 체결가를 정리했습니다. 만안구 주요 신축 실거래2026년 3월부터 9월 초까지 6개월 실거래 기준입니다. 만안구 안양동에 신축이 몰려 있어 이 일대를 중심으로 봤습니다.단지준공전용 59㎡전용 84㎡래미안안양메가트리아20167억 3,500~10억 5,2009억~12억아르테자이20236억~8억 2,0008억 4,500~9억 1,500안양씨엘포레자이20216억~7억7억 1,800~8억 7,000안양역푸르지오더샵2024입주 초기..

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• · 2026. 9. 12.
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평택 고덕국제신도시 아파트, 84㎡ 5억대부터 8억대

평택 고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스 배후 도시로 만들어진 곳입니다. 그런데 실거래를 보면 기대만큼 가파르지 않습니다. 전용 84㎡가 대체로 5억~7억대에서 움직이고 있습니다. 대신 이 지역은 비규제라 대출이 70%까지 나옵니다. 네이버 부동산 실거래가 기준으로 단지별 가격과 이 구조의 의미를 정리했습니다. 고덕국제신도시 주요 단지 실거래2026년 3월부터 9월 초까지 6개월 실거래 기준입니다. 고덕동 일대 주요 단지를 정리했습니다.단지준공전용 84㎡ 실거래현재 호가힐스테이트고덕스카이시티20247억 7,500~8억 2,0008억~12억호반써밋고덕신도시20216억 500~7억 5006억 4,000~9억고덕국제신도시파라곤20196억~6억 6,8005억 9,000~8억고덕국제신도시제일풍경채20195억 50..

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• · 2026. 9. 11.
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동탄2 호수공원권 아파트, 3억대와 12억대가 공존

같은 동탄2신도시인데 전용 84㎡가 3억 6,000에 팔린 단지와 12억대에 팔린 단지가 같이 있습니다. 동탄역세권이 아닌 호수공원·산척동 일대 이야기입니다. 이 격차가 어디서 생기는지, 예산 5억~12억 사이에서 어떤 선택지가 있는지 네이버 부동산 실거래가 기준으로 정리했습니다. 호수공원권 주요 단지 실거래2026년 3월부터 9월 초까지 6개월 실거래 기준입니다. 산척동·송동·목동·장지동 일대를 묶어 봤습니다.단지준공전용 84㎡ 실거래현재 호가동탄더샵레이크에듀타운20198억 6,000~12억 2,80011억~14억동탄2신도시하우스디더레이크20168억 6,400~10억 7,50012억~13억동탄호수자이20187억 1,000~9억 1,0009억~12억동탄호반써밋포레20174억 7,000~7억 8,5007억..

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• · 2026. 9. 11.
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평택 지제역 아파트 시세, 3억대와 9억대의 차이

평택 지제역 주변은 같은 역세권인데 가격 스펙트럼이 유난히 넓습니다. 전용 84㎡가 3억대인 단지와 9억대인 단지가 걸어서 갈 만한 거리에 함께 있습니다. SRT가 다니고 GTX-A 연장이 추진되는 곳이라 관심은 꾸준한데, 실제 가격은 단지별로 크게 다릅니다. 네이버 부동산 실거래가 기준으로 정리했습니다. 지제역세권 주요 단지 실거래2026년 3월부터 9월 초까지 6개월 실거래 기준입니다. 지제동·동삭동·세교동 일대를 묶었습니다.단지준공전용 84㎡ 실거래전용 59~60㎡지제역더샵센트럴시티20227억 1,800~9억 4,0006억~7억 8,000(65㎡)평택지제역자이20236억 8,200~7억 9,5005억 5,000~6억 1,000힐스테이트지제역20205억 5,000~6억 4,3003억 8,000~4억 ..

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• · 2026. 9. 10.
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과천 아파트 시세, 전용 84㎡ 21억부터 27억까지

과천은 경기도지만 가격은 서울 상급지와 겹칩니다. 전용 84㎡ 실거래가 21억대에서 27억대, 전용 59㎡도 16억부터 시작합니다. 네이버 부동산 실거래가 기준으로 2026년 상반기 과천 주요 단지 체결가를 정리했습니다. 왜 이 가격인지, 그리고 실제로 어느 구간에 진입 여지가 있는지 숫자로 보겠습니다. 과천 주요 단지 실거래2026년 3월부터 9월 초까지 6개월 실거래 기준입니다. 재건축을 끝낸 신축이 대부분이라 준공 연도가 비슷합니다.단지준공전용 59㎡전용 84㎡과천푸르지오써밋202020억 3,000~22억 7,00024억 2,000~27억 8,000과천자이202216억 4,000~22억22억 9,500~25억 5,000과천위버필드202116억 7,000~22억 2,00022억 7,500~25억 9,..

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• · 2026. 9. 7.
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동탄역 아파트 시세, GTX 개통과 규제지역 지정 이후

동탄역 도보권 아파트는 이제 경기 남부에서 가장 비싼 축에 듭니다. 전용 84㎡ 실거래가 13억대 후반에서 18억대까지 올라왔고, 전용 97㎡는 21억대에 체결된 사례도 있습니다. GTX-A 전 구간이 2026년 6월 연결되면서 흐름이 한 번 더 바뀌었습니다. 네이버 부동산 실거래가 기준으로 동탄역세권 주요 단지를 정리했습니다.동탄역 시범단지 실거래2026년 3월부터 9월 초까지 6개월 실거래 기준입니다. 청계동 일대 시범단지가 가격 상단을 형성하고 있습니다.단지준공주요 평형실거래 밴드동탄역시범더샵센트럴시티2015전용 97㎡16억 4,000~21억 8,000동탄역시범우남퍼스트빌2015전용 84㎡13억 8,000~18억 6,000동탄역시범한화꿈에그린프레스티지2015전용 84㎡11억 4,000~18억 4,0..

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• · 2026. 9. 7.
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동탄1신도시 18년 차 아파트, 4억대부터 10억대까지

동탄1신도시는 2007~2008년 입주가 몰린 지역입니다. 이제 18~19년 차가 됐고, 바로 옆 동탄2 신축과 가격이 비교되는 위치에 있습니다. 그런데 실거래를 보면 단지별로 전용 84㎡가 3억 9,000에서 10억 7,500까지 벌어져 있습니다. 네이버 부동산 기준으로 왜 이렇게 차이가 나는지 정리했습니다. 동탄1 주요 단지 실거래2026년 3월부터 9월 초까지 6개월 실거래 기준입니다. 반송동·석우동·능동 일대 대단지를 묶었습니다.단지준공전용 84~87㎡ 실거래현재 호가다은마을월드메르디앙반도유보라20076억 7,000~10억 7,50011억 5,000~13억솔빛마을쌍용예가20077억 4,500~9억 1,5009억 5,000~10억 3,000예당마을롯데캐슬20086억 8,000~9억9억~9억 6,00..

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• · 2026. 9. 6.
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동탄만 화성이 아닙니다, 병점 봉담 남양 아파트 시세

화성시 하면 동탄만 떠올리기 쉽지만, 동탄은 화성시의 일부입니다. 2026년 2월 화성특례시가 동탄구·병점구·효행구·만세구 4개 구로 나뉘면서 이 구분이 더 뚜렷해졌습니다. 그리고 동탄구만 규제지역이고 나머지 세 구는 비규제입니다. 병점·봉담·남양 일대 아파트가 실제 얼마인지 네이버 부동산 실거래가 기준으로 정리했습니다.병점·봉담·남양 주요 단지 실거래2026년 3월부터 9월 초까지 6개월 실거래 기준입니다.단지위치준공전용 84㎡ 실거래병점역아이파크캐슬병점구20216억 6,300~9억 3,800서동탄역파크자이병점구20185억 4,300~6억 6,000봉담2지구중흥S클래스더퍼스트효행구20225억 3,000~6억 3,800봉담자이라피네효행구20235억 4,000~5억 9,400e편한세상남양뉴타운만세구2022..

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• · 2026. 9. 6.
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수도권 남부 아파트 가격 지도, 과천 20억 평택 5억

수도권 남부는 한 덩어리로 묶기 어려운 시장입니다. 차로 40분 거리 안에 전용 84㎡가 27억인 동네와 4억인 동네가 같이 있습니다. 과천·안양·화성 동탄·평택을 네이버 부동산 실거래가 기준으로 줄 세워 봤습니다. 2026년 3월부터 9월 초까지 6개월 실거래를 기준으로 정리했고, 단지별 편차가 아니라 지역별 가격 밴드가 어디에 걸려 있는지 보는 글입니다. 전용 84㎡ 실거래 밴드 한눈에비교 기준을 하나로 고정했습니다. 전용 84㎡(옛 33~34평), 2026년 3~8월 실거래, 각 지역 주요 단지의 최저~최고 체결가입니다. 같은 단지 안에서도 저층과 로열층 차이가 크기 때문에 밴드로 봐야 감이 잡힙니다.지역전용 84㎡ 실거래 밴드대표 단지과천시21억 7,000~27억 3,000과천자이·푸르지오써밋동탄..

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• · 2026. 9. 6.
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가을 러닝 시즌, 10km 첫 완주 8주 플랜

가을은 달리기에 가장 좋은 계절입니다. 기온이 내려가면 심박수가 덜 오르고, 같은 속도로 뛰어도 훨씬 편합니다. 여름에 포기했던 사람도 지금 다시 시작하면 8주 뒤에는 10km를 쉬지 않고 달릴 수 있습니다. 실제로 지킬 수 있는 수준의 8주 계획을 정리했습니다.시작 전에 확인할 것이 계획은 30분을 걷다 뛰다 반복할 수 있는 사람을 기준으로 짰습니다. 그것도 힘들다면 2주 정도 걷기부터 늘린 뒤 시작하는 편이 낫습니다.가장 흔한 실패 원인은 의욕이 아니라 부상입니다. 첫 3주에 무리해서 무릎이나 정강이에 문제가 생기고, 그대로 그만두는 경우가 대부분입니다. 그래서 이 계획의 핵심은 주간 거리를 10% 이상 늘리지 않는 것입니다.신발도 확인하세요. 밑창이 닳았거나 500~800km 이상 뛴 신발은 충격 ..

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• · 2026. 9. 6.
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