동탄역 아파트 시세, GTX 개통과 규제지역 지정 이후

동탄역 도보권 아파트는 이제 경기 남부에서 가장 비싼 축에 듭니다. 전용 84㎡ 실거래가 13억대 후반에서 18억대까지 올라왔고, 전용 97㎡는 21억대에 체결된 사례도 있습니다. GTX-A 전 구간이 2026년 6월 연결되면서 흐름이 한 번 더 바뀌었습니다. 네이버 부동산 실거래가 기준으로 동탄역세권 주요 단지를 정리했습니다.동탄역 시범단지 실거래2026년 3월부터 9월 초까지 6개월 실거래 기준입니다. 청계동 일대 시범단지가 가격 상단을 형성하고 있습니다.단지준공주요 평형실거래 밴드동탄역시범더샵센트럴시티2015전용 97㎡16억 4,000~21억 8,000동탄역시범우남퍼스트빌2015전용 84㎡13억 8,000~18억 6,000동탄역시범한화꿈에그린프레스티지2015전용 84㎡11억 4,000~18억 4,0..

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• · 2026. 9. 7.
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동탄1신도시 18년 차 아파트, 4억대부터 10억대까지

동탄1신도시는 2007~2008년 입주가 몰린 지역입니다. 이제 18~19년 차가 됐고, 바로 옆 동탄2 신축과 가격이 비교되는 위치에 있습니다. 그런데 실거래를 보면 단지별로 전용 84㎡가 3억 9,000에서 10억 7,500까지 벌어져 있습니다. 네이버 부동산 기준으로 왜 이렇게 차이가 나는지 정리했습니다. 동탄1 주요 단지 실거래2026년 3월부터 9월 초까지 6개월 실거래 기준입니다. 반송동·석우동·능동 일대 대단지를 묶었습니다.단지준공전용 84~87㎡ 실거래현재 호가다은마을월드메르디앙반도유보라20076억 7,000~10억 7,50011억 5,000~13억솔빛마을쌍용예가20077억 4,500~9억 1,5009억 5,000~10억 3,000예당마을롯데캐슬20086억 8,000~9억9억~9억 6,00..

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• · 2026. 9. 6.
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동탄만 화성이 아닙니다, 병점 봉담 남양 아파트 시세

화성시 하면 동탄만 떠올리기 쉽지만, 동탄은 화성시의 일부입니다. 2026년 2월 화성특례시가 동탄구·병점구·효행구·만세구 4개 구로 나뉘면서 이 구분이 더 뚜렷해졌습니다. 그리고 동탄구만 규제지역이고 나머지 세 구는 비규제입니다. 병점·봉담·남양 일대 아파트가 실제 얼마인지 네이버 부동산 실거래가 기준으로 정리했습니다.병점·봉담·남양 주요 단지 실거래2026년 3월부터 9월 초까지 6개월 실거래 기준입니다.단지위치준공전용 84㎡ 실거래병점역아이파크캐슬병점구20216억 6,300~9억 3,800서동탄역파크자이병점구20185억 4,300~6억 6,000봉담2지구중흥S클래스더퍼스트효행구20225억 3,000~6억 3,800봉담자이라피네효행구20235억 4,000~5억 9,400e편한세상남양뉴타운만세구2022..

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• · 2026. 9. 6.
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수도권 남부 아파트 가격 지도, 과천 20억 평택 5억

수도권 남부는 한 덩어리로 묶기 어려운 시장입니다. 차로 40분 거리 안에 전용 84㎡가 27억인 동네와 4억인 동네가 같이 있습니다. 과천·안양·화성 동탄·평택을 네이버 부동산 실거래가 기준으로 줄 세워 봤습니다. 2026년 3월부터 9월 초까지 6개월 실거래를 기준으로 정리했고, 단지별 편차가 아니라 지역별 가격 밴드가 어디에 걸려 있는지 보는 글입니다. 전용 84㎡ 실거래 밴드 한눈에비교 기준을 하나로 고정했습니다. 전용 84㎡(옛 33~34평), 2026년 3~8월 실거래, 각 지역 주요 단지의 최저~최고 체결가입니다. 같은 단지 안에서도 저층과 로열층 차이가 크기 때문에 밴드로 봐야 감이 잡힙니다.지역전용 84㎡ 실거래 밴드대표 단지과천시21억 7,000~27억 3,000과천자이·푸르지오써밋동탄..

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• · 2026. 9. 6.
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