전월세 계약 전 확인 순서, 보증금 지키는 5단계

가을 이사철이 시작됐습니다. 전월세 계약은 확인하는 순서만 지켜도 사고 대부분을 피할 수 있습니다. 등기부등본은 언제 몇 번 떼야 하는지, 계약서에 어떤 특약을 넣어야 하는지, 잔금 치른 날 무엇부터 해야 대항력이 생기는지 — 계약 전부터 이사 당일까지 순서대로 정리했습니다. 보증금을 지키는 건 결국 이 순서입니다.1단계 · 계약 전, 등기부등본부터마음에 드는 집을 찾았다면 계약금을 넣기 전에 등기부등본(등기사항전부증명서)부터 확인합니다. 인터넷등기소에서 몇백 원이면 누구나 뗄 수 있습니다.갑구 – 소유자가 누구인지, 압류·가압류·신탁등기가 걸려 있는지 봅니다. 신탁등기가 있으면 집주인이 아니라 신탁회사가 임대 권한을 갖는 구조라 특히 조심해야 합니다.을구 – 근저당(집주인 대출)이 얼마나 잡혀 있는지 ..