동탄만 화성이 아닙니다, 병점 봉담 남양 아파트 시세

화성시 하면 동탄만 떠올리기 쉽지만, 동탄은 화성시의 일부입니다. 2026년 2월 화성특례시가 동탄구·병점구·효행구·만세구 4개 구로 나뉘면서 이 구분이 더 뚜렷해졌습니다. 그리고 동탄구만 규제지역이고 나머지 세 구는 비규제입니다. 병점·봉담·남양 일대 아파트가 실제 얼마인지 네이버 부동산 실거래가 기준으로 정리했습니다.병점·봉담·남양 주요 단지 실거래2026년 3월부터 9월 초까지 6개월 실거래 기준입니다.단지위치준공전용 84㎡ 실거래병점역아이파크캐슬병점구20216억 6,300~9억 3,800서동탄역파크자이병점구20185억 4,300~6억 6,000봉담2지구중흥S클래스더퍼스트효행구20225억 3,000~6억 3,800봉담자이라피네효행구20235억 4,000~5억 9,400e편한세상남양뉴타운만세구2022..

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• · 2026. 9. 6.
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수도권 남부 아파트 가격 지도, 과천 20억 평택 5억

수도권 남부는 한 덩어리로 묶기 어려운 시장입니다. 차로 40분 거리 안에 전용 84㎡가 27억인 동네와 4억인 동네가 같이 있습니다. 과천·안양·화성 동탄·평택을 네이버 부동산 실거래가 기준으로 줄 세워 봤습니다. 2026년 3월부터 9월 초까지 6개월 실거래를 기준으로 정리했고, 단지별 편차가 아니라 지역별 가격 밴드가 어디에 걸려 있는지 보는 글입니다. 전용 84㎡ 실거래 밴드 한눈에비교 기준을 하나로 고정했습니다. 전용 84㎡(옛 33~34평), 2026년 3~8월 실거래, 각 지역 주요 단지의 최저~최고 체결가입니다. 같은 단지 안에서도 저층과 로열층 차이가 크기 때문에 밴드로 봐야 감이 잡힙니다.지역전용 84㎡ 실거래 밴드대표 단지과천시21억 7,000~27억 3,000과천자이·푸르지오써밋동탄..

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• · 2026. 9. 6.
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